渤海畔邊的一抹“紅”

——寫在中國二十二冶天津生態(tài)世茂新城尚苑工程獲“安濟杯”之際

孫龍彪　何　薇/文     發(fā)布日期：2018-02-28


驅(qū)車駛過天津市濱海新區(qū)彩虹橋，在永定新河、潮白新河、薊運河匯入渤海前的那片河畔上，一抹“紅色”尤為引人注目，這片紅屋頂便是世茂生態(tài)城。走入世茂生態(tài)城，處處綠色掩映、花香四溢、流水潺潺，一改昔日鹽堿與荒灘并存的荒涼景象。

世茂生態(tài)城是世茂集團進駐天津的首開之作，共分三期九個地塊開發(fā)建設(shè)。其中，中國二十二冶承建部分為世茂新城23號（05-10-04-03）地塊（即九個地塊之一的04地塊）住宅項目尚苑一、二期工程。其中一期地下建筑面積16370.37平方米，地上住宅總建筑面積13414.31平方米，主要由17棟3層別墅、1棟公建及地下車庫構(gòu)成；二期地下建筑面積15131.15平方米，地上住宅總建筑面積32610.16平方米，主要由11棟3層別墅、1棟多層、5棟中高層、1棟高層及地下車庫構(gòu)成。別墅均含一層地下室，主要功能為住宅。自開工以來，中國二十二冶天津世茂項目追求卓越、追求精品，在探索中前進，不斷擦亮“精字招牌”。

以標準為追求，實現(xiàn)技術(shù)攻堅

2011年末，在中國二十二冶與世茂集團確定戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系的大背景下，將生態(tài)城項目交給路橋公司的年輕團隊。項目主要為別墅工程，看似容易，實則復(fù)雜，面對施工場地狹小、工期緊、工程量大、地質(zhì)條件差、交叉作業(yè)多等困難，項目部始終堅持“恪守標準 追求精湛”的技術(shù)理念，將其作為擘畫美好藍圖的唯一標尺，做到對標準的執(zhí)行一絲不茍，做到策劃先行，現(xiàn)場施工有據(jù)可依、有章可循，哪些環(huán)節(jié)容易出問題，就從哪里入手，對施工縫、后澆帶、地下室防水、屋面結(jié)構(gòu)、屋面防水等易開裂、滲漏的薄弱環(huán)節(jié)，制定專項方案，通過技術(shù)手段有效預(yù)防通病發(fā)生。在后澆帶施工縫施工過程中，原設(shè)計止水措施采用遇水膨脹止水條，它的缺點是施工縫封閉前若過早受雨水侵襲，材料性能將受極大影響，會造成施工縫滲漏，而地下車庫為大面積施工，后澆帶施工縫勢必暴露時間較長，不可避免會受到雨水侵襲。基于此，項目部積極與甲方和設(shè)計單位協(xié)商，將后澆帶施工縫止水材料改為鋼板止水帶，它可改變水的滲透路徑，延長水的滲透路線，技術(shù)成熟又效果良好，施工設(shè)計的優(yōu)化，為工程的順利開展提供了有力保障。

以客戶為焦點，嚴守質(zhì)量底線

天津世茂項目始終堅持以客戶的關(guān)注焦點為導(dǎo)向。由于是別墅工程，客戶的眼光會尤為“挑剔”，這就要求項目要以顧客的眼光干工程，以優(yōu)質(zhì)的工程回應(yīng)客戶的“挑剔”。為此，項目部建立了以項目經(jīng)理為首的創(chuàng)優(yōu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，以《施工組織設(shè)計》《質(zhì)量計劃》《創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃》等系列策劃文件為指導(dǎo)，全面推行樣板引路和細部做法，落實質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)責(zé)任制度，將創(chuàng)優(yōu)指標細化到各分部分項。

項目施工樣板分集中展示樣板、實樓工序樣板、竣工樣板三類。集中展示樣板即主體結(jié)構(gòu)施工前，在工地主入口附近，設(shè)置重點控制工藝展示樣板，集中展示施工工序和完成標準，對關(guān)鍵節(jié)點提前研究，并作為后續(xù)分項工程的交底地點，實體講解交底，以實體工藝告知工人應(yīng)該怎樣干，標準是什么。實樓工序樣板即選取一處施工棟號，從砌筑分項開始，在大面積施工前，進行樣板施工?？⒐影寮丛O(shè)置竣工交付樣板，提前確定并優(yōu)化關(guān)鍵施工節(jié)點，提前檢驗圖紙設(shè)計問題，將其做為項目完工交付的標準。通過各樣板工程的實施，為工程交底、驗收標準和現(xiàn)場管理提供了第一手數(shù)據(jù)，提高了交底的有效性和可操作性，為工程質(zhì)量奠定了良好基礎(chǔ)。

細節(jié)決定成敗。除樣板引路外，項目部還積極推行細部做法制度，針對建筑施工容易出現(xiàn)問題的分部分項，分別制定了鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、地下防水工程、屋面工程等多項細部做法，對作業(yè)層圖文并茂并通過視頻等多種形式進行交底培訓(xùn)。并遵從“凡事從細節(jié)入手，每個細節(jié)都不放過”的理念，堅持“質(zhì)量是干出來的，質(zhì)量好壞用數(shù)據(jù)說話”的方針，確保每道工序?qū)崪y實量率達到100%。同時，通過數(shù)據(jù)及時發(fā)現(xiàn)問題，分析原因并立即糾正，避免問題的重復(fù)出現(xiàn)，高標準、嚴要求使工程質(zhì)量不僅處于可控狀態(tài)，并且穩(wěn)步提升，項目部也多次在業(yè)主五方查驗中名列前茅。

三載余探索路，中國二十二冶天津世茂項目以高標準的規(guī)劃、高效率的運作、高質(zhì)量的建設(shè)，為昔日的“不毛之地”披上了層層“新衣”。遠望生態(tài)新城，一座座紅色洋房方方正正、錯落有致，勾畫著城市嶄新的輪廓，成為了渤海之畔一道別致、靚麗的風(fēng)景線。 ?。ㄗ髡邌挝唬褐袊奔瘓F）